Financiamiento y créditos · 6 de mayo de 2025
Crédito hipotecario en Perú 2026: requisitos, tasas y cómo elegir
Por Noura
Tasas, cuota inicial, plazos y requisitos. Te explicamos cómo funciona un crédito hipotecario en Perú para que elijas la mejor opción.
El crédito hipotecario es la vía más común para comprar una vivienda en Perú. Entender cómo funciona te ayuda a elegir mejor, negociar tu tasa y evitar pagar de más durante años. Aquí lo esencial antes de solicitarlo.
¿Qué es y cómo funciona?
Es un préstamo a largo plazo (normalmente de 10 a 25 años) que un banco te otorga para comprar un inmueble, usando la propia propiedad como garantía. Pagas una cuota mensual que incluye capital e intereses.
La cuota inicial
La mayoría de entidades pide entre 10% y 20% del valor del inmueble como cuota inicial. Mientras mayor sea tu inicial, menor será el monto financiado y más cómoda tu cuota mensual.
Tasa, plazo y cuota
Compara la Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA), no solo la tasa nominal: incluye seguros y comisiones, y refleja el costo real del crédito. Un plazo más largo baja la cuota mensual, pero aumenta los intereses totales.
Requisitos habituales
Ingresos demostrables y estables, buen historial crediticio, una antigüedad laboral mínima y la cuota inicial disponible. Pedir una preaprobación te da claridad sobre tu rango de compra y poder de negociación.
Un consejo final
Antes de firmar, simula distintos escenarios de inicial y plazo. En NOURA te acompañamos a entender el financiamiento y a proyectar tu compra con transparencia, sin letras pequeñas.
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